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楼主
发表于 2018-02-09 20:30 | 只看该作者

铜陵市城乡规划局关于文一·十里春风项目规划建筑设计调整方案的公示


铜规公示〔2018〕23号  

    
  为增强城乡规划的透明度,推行政务公开,促进广大市民参与规划、监督规划,提高城乡规划决策的科学性,促进城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定,现对文一·十里春风项目规划建筑设计调整方案进行公示。如有不同意见或建议,请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利,要求听证的,应当在公示期间提出,我局将在公示期满后及时举行听证,逾期未申请听证的,视为自动放弃听证的权利。
   一、建设项目基本情况
  铜陵双龙泉旅游置业有限公司建设的文一·十里春风项目位于天门镇天店路以西、龙凤路以北位置,原名“御龙湾”,项目已建成10栋低层住宅和1栋配套公建。建设单位拟对项目整体平面布局、建筑风格、建筑单体等进行适当调整,将已建建筑全部拆除,按照天门镇总体规划(2016-2030年)、原地块规划条件、2014年天门镇政府关于该地块修规、相关招商投资协议和原铜陵县文化广电旅游局关于盛氏民宅保护的要求等对项目进行优化设计。项目总建设用地面积170826.75m2(其中1-1地块用地面积57691.98m2,1-2地块用地面积46479.97m2,1-3地块用地面积66654.8m2)。
  二、该调整方案经第2017年第24、38次和2018年第3次规划业务例会审查,拟调整内容如下
  对原批准的御龙湾项目方案(1-2地块和1-3地块)进行调整,本次调整方案将1-1地块一并纳入规划设计,指标进行综合(详见附表),相关指标平衡后不违反规划条件要求。  
  三、招商协议的要求
  ①、养老公寓建筑面积7万平方米。
  ②、社区医院、养老康复中心建筑面积总计8450平方米。
  四、附图:
   调整前、后总平面图,调整前、后鸟瞰图、规划条件、调整后低层建筑效果图、养老公寓建筑效果图、社区医院及养老康复中心建筑效果图、古宅保护效果图。
  附件请点击http://cxghj.tl.gov.cn/2698/201802/t20180209_435746.html进行查看  
  联 系 人:舒天赐  联系电话:0562-8871657
  联 系 人:刘  洋  联系电话:0562-5858051
  联系地址:铜陵市淮河大道中段612号
  电子邮箱:272439227@qq.com
  公示时间:2018年2月9日—2018年2月25日

    

  2018年 2月9日

 
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1 楼  
发表于 2018-03-15 12:42 | 只看该作者 [部门主动回复]

尊敬的网友:
您好!
《天门镇总体规划(2016-2030年)》中明确双龙洞地块用地性质为二类居住用地和商业金融用地,双龙洞南侧预留了景区发展空间。2011年12月和2013年3月原铜陵县住房和城乡建设局分别确认了项目地块规划条件,地块1-1、1-2用地性质均为二类居住用地,建筑密度为≤25%、容积率为≤1.01;地块1-3用地性质为二类居住用地和商业用地,建筑密度为≤26%、容积率为≤1.01。文一十里春风项目规划建筑设计方案中规划指标建筑密度为25%、容积率为1.01,均满足规划条件的控制要求。方案中除5栋18层、1栋10层外,其他均为低层住宅和低层配套。
市规划局于2017年12月26日组织召开了专家评审会,原则予以通过,同时要求建设单位充分利用原有地形地貌,保留现有水系,对方案进一步优化。建设单位按专家组评审意见将方案修改优化后经市规划局业务例会审查通过,并按程序予以公示。
感谢您对城乡规划工作的支持!
 
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2 楼  
发表于 2018-02-14 09:13 | 只看该作者

本人感觉该项目建筑密度过高、面积偏大,兵营式的总平面布局极大地破坏了周边原有的乡村肌理,建筑风格过于现代与当地的建筑文化冲突过大。在一个城市风景区紧邻的地块建设如此之大的商业楼盘本人认为不太合适。
 
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