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发表于 2018-01-12 14:13 | 只看该作者

瑞龙小区的瑞龙物业无赖行径,已经解聘却拒不撤走


每天回家,唯一一条进入小区的道路两边停满了各种车,大客车,公交车,水泥罐车比比皆是。人行道上经常是各种狗狗拉的粑粑被一些没有看见的居民踩得到处都是,基本每天小区保安室的保安三三两两做在保安室谈笑风生,小区单元门的门口垃圾桶经常被外来捡拾垃圾的人翻倒在地,污水横流。入口单元门基本永远停满了各种电瓶车或摩托车,包括里面的楼道也是。小区一层的绿化绿地都已经成了某些人的自家小菜园,偶尔还有几只家养老母鸡在小区散步,单元门入口的瓷砖碎了已经不知道多少年,也没见更换过。家里大门及楼道过道上全都密密麻麻的贴满了各种小广告,家里父母亲戚过来永远都是要爬楼上来,因为电梯根本用不了。这就是目前我们小区的物业公司——瑞龙物业公司的管理,我们业主向瑞龙物业反映以上问题已经很多遍,可能不下十遍或者二十遍,可瑞龙物业每次都是敷衍了事,事情永远都得不到解决,我们业主对瑞龙物业十分的失望,失望透顶。
我们不得不向业主委员会诉求,要求更换物业管理,解聘瑞龙物业。业主委员会经过对小区业主的更换物业意愿进行民意调查,在征得大部分业主同意更换物业后启动更换物业程序,经社区指导及参与,经过公开招标,现新物业公司合肥鸿鹤物业中标。
新物业本应于201811号入驻瑞龙小区实施物业管理,但瑞龙物业拒不交接小区资料造成新物业无法入驻。业委会逐向上级部门反映此问题,相关部门将问题相互推脱,导致瑞龙小区物业更换问题迟迟得不到解决。
期盼有关部门予以解决问题唯盼。






 
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发表于 2018-01-15 22:59 | 只看该作者

相关部门将问题相互推诿,那些部门,希望曝曝光。看看这些政府部门怎么为民办事的。
 
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发表于 2018-01-17 10:30 | 只看该作者

合同都解除了,还赖着不走,是不是后台很硬?
 
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发表于 2018-01-19 10:44 | 只看该作者

瑞龙物业老赖行径,自己发了告示说明了他已经同意停止服务,却还是赖着不走,各种阻挠。
 
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发表于 2018-01-19 11:04 | 只看该作者

关于小区的梯控,业委会从2017年7月份就已经向瑞龙物业发出告示,要求停止梯控,瑞龙物业对业委会发出的告示罔若未闻,依然我行我素,瑞龙物业从2017年12月31日发出告诉表示停止服务后却依然对电梯实行梯控导致业主不能回家,业委会向上级部分反映,可到如今,梯控问题还是没有解决。瑞龙物业依然通过梯控向业主催缴2018年至2019年的物业费,否则不能乘坐电梯上楼,严重影响小区居民生活。请相关部门出面解决问题。
 
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发表于 2018-01-19 11:44 | 只看该作者

我们业委会委托了审计事务所去审计,他们拒绝审计
每次进入电梯都像进入小黑屋。
前期招标人数不够,现在,补了人数,人数投票已经过半了,750多户,瑞龙物业不走,新的物业进入不了,严重影响了业主的生活。造成混乱
 
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发表于 2018-01-19 11:58 | 只看该作者

我们业委会委托了审计事务所去审计,他们拒绝审计。
每次进入电梯就像进入黑屋子
进入单元门,电梯,卡坏了,去找物业,物业说我是自己配的,什么颜色不对,厚薄不一样。说什么要相信科学,冤枉我,我说,我家一共4个卡,平时不常住卡够用,用不着自己去配,都不行
前期人数200人,去社区招标,社区说人数不够,现在有750户同意了,新物业进入不了,老的物业不走,造成物业管理上的混乱,影响了小区业主的生活
 
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发表于 2018-01-20 16:13 | 只看该作者

这物业胆够肥的,都解除合同了还敢索要物业费,真不知是谁给他的胆子?
 
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发表于 2018-01-21 11:01 | 只看该作者

楼主发表于 2018-01-12 14:13 | 只看该作者
瑞龙小区的瑞龙物业无赖行径,已经解聘却拒不撤走

每天回家,唯一一条进入小区的道路两边停满了各种车,大客车,公交车,水泥罐车比比皆是。人行道上经常是各种狗狗拉的粑粑被一些没有看见的居民踩得到处都是,基本每天小区保安室的保安三三两两做在保安室谈笑风生,小区单元门的门口垃圾桶经常被外来捡拾垃圾的人翻倒在地,污水横流。入口单元门基本永远停满了各种电瓶车或摩托车,包括里面的楼道也是。小区一层的绿化绿地都已经成了某些人的自家小菜园,偶尔还有几只家养老母鸡在小区散步,单元门入口的瓷砖碎了已经不知道多少年,也没见更换过。家里大门及楼道过道上全都密密麻麻的贴满了各种小广告,家里父母亲戚过来永远都是要爬楼上来,因为电梯根本用不了。这就是目前我们小区的物业公司——瑞龙物业公司的管理,我们业主向瑞龙物业反映以上问题已经很多遍,可能不下十遍或者二十遍,可瑞龙物业每次都是敷衍了事,事情永远都得不到解决,我们业主对瑞龙物业十分的失望,失望透顶。
我们不得不向业主委员会诉求,要求更换物业管理,解聘瑞龙物业。业主委员会经过对小区业主的更换物业意愿进行民意调查,在征得大部分业主同意更换物业后启动更换物业程序,经社区指导及参与,经过公开招标,现新物业公司合肥鸿鹤物业中标。
新物业本应于2018年1月1号入驻瑞龙小区实施物业管理,但瑞龙物业拒不交接小区资料造成新物业无法入驻。业委会逐向上级部门反映此问题,相关部门将问题相互推脱,导致瑞龙小区物业更换问题迟迟得不到解决。
期盼有关部门予以解决问题唯盼。

我来说说:一,正方:每天回家,唯一一条进入小区的道路两边停满了各种车,大客车,公交车,水泥罐车比比皆是。
              反方:小区外车辆停放车辆,瑞龙物业无权管理;小区内地表道路停车,物业管而业主不听。
          二,正方:人行道上经常是各种狗狗拉的粑粑被一些没有看见的居民踩得到处都是,
              反方:业主狗的屎,物业天天扫。
          三,正方:小区单元门的门口垃圾桶经常被外来捡拾垃圾的人翻倒在地,污水横流。入口单元门基本永   远停满各种电瓶车或摩托车,拉圾桶被人翻倒后,保洁工常弄正,流动人员所至,摩托车乱停一事,物业管业主不听。
              
           四,正方: 小区一层的绿化绿地都已经成了某些人的自家小菜园,偶尔还有几只家养老母鸡在小区散步,
              反方:正确。
            五,正方:单元门入口的瓷砖碎了已经不知道多少年,也没见更换过。家里大门及楼道过道上全都密密麻麻的贴满了各种小广告,
              反方:瓷砖碎一事,春节前修好,小广告一事,巳改。

           六,正方:家里父母亲戚过来永远都是要爬楼上来,因为电梯根本用不了。这就是目前我们小区的物业公司——瑞龙物业公司的管理
              反方:无卞是上不了电梯,正常。
           七,正方:关于小区的梯控,业委会从2017年7月份就已经向瑞龙物业发出告示,要求停止梯控,瑞龙物业对业委会发出的告示罔若未闻,依然我行我素,瑞龙物业从2017年12月31日发出告诉表示停止服务后却依然对电梯实行梯控导致业主不能回家,业委会向上级部分反映,可到如今,梯控问题还是没有解决。瑞龙物业依然通过梯控向业主催缴2018年至2019年的物业费,否则不能乘坐电梯上楼,严重影响小区居民生活。请相关部门出面解决问题。
             反方:每户有两个类型卡梯控,灬一个是仧梯控仅能到本户;一个是梯控卡各楼层都能到。正常。
            八,正方:进入单元门,电梯,卡坏了,去找物业,物业说我是自己配的,什么颜色不对,厚薄不一样。说什么要相信科学,冤枉我,我说,我家一共4个卡,平时不常住卡够用,用不着自己去配,都不行
               反方:为了业主安全。业主家户户有视屏电铃电话传户器可用。
             九,正方:瑞龙物业依然通过梯控向业主催缴2018年至2019年的物业费,否则不能乘坐电梯上楼,严重影响小区居民生活。请相关部门出面解决问题
                 方反:没有的亊。

个人说说,可以讨。


 
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发表于 2018-01-21 19:35 | 只看该作者

小区物业一点不作为:1.小区内一楼许多家将窗户变成了门,公共绿地变成自己家私地,菜地,花园。严重危害住户安全,损坏其他住户的利益。2.靠围墙边绿地变成小菜园,或私人垃圾堆。3.小区内两边道路乱停车辆,造成人为拥堵。小区进出车辆的大门挡车栏杆,物业竟然拆除,让小区变成了一个开放式小区。4.小区外面通向瑞龙小学和大路的两边停满车辆,特别是大货车和大客车。。。5.许多业主装修破坏的外墙,斑驳不堪。。。物业天天熟视无睹,除了卫生状况,其他一概不闻不问,而物业费每平方高达1.2元一平方,达到一类物业费收费,可管理却是不作为,要这样的物业有何用呀?难道现在的物业都没有政府部门能监督他们吗?业主不满意,通过社区招标的新物业,为何迟迟到位不了,老物业有何权利赖着不走。。。
 
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发表于 2018-01-21 19:37 | 只看该作者

希望有关部门介入,还我们小区一个公道!
 
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发表于 2018-01-22 07:19 | 只看该作者

9 楼  发表于 2018-01-21 19:35 | 只看该作者

小区物业一点不作为:1.小区内一楼许多家将窗户变成了门,公共绿地变成自己家私地,菜地,花园。严重危害住户安全,损坏其他住户的利益。2.靠围墙边绿地变成小菜园,或私人垃圾堆。3.小区内两边道路乱停车辆,造成人为拥堵。小区进出车辆的大门挡车栏杆,物业竟然拆除,让小区变成了一个开放式小区。4.小区外面通向瑞龙小学和大路的两边停满车辆,特别是大货车和大客车。。。5.许多业主装修破坏的外墙,斑驳不堪。。。物业天天熟视无睹,除了卫生状况,其他一概不闻不问,而物业费每平方高达1.2元一平方,达到一类物业费收费,可管理却是不作为,要这样的物业有何用呀?难道现在的物业都没有政府部门能监督他们吗?业主不满意,通过社区招标的新物业,为何迟迟到位不了,老物业有何权利赖着不走。。。

小烦所说心是好的,点赞一个!
然,小区建设是共建的,物业和业主共建美好家园。对于小区存在的不良现象,物业三令五申,出面劝说,现场干涉,然而个别业主一意孤行,因有些事情物业没有执法权,有些亊情物业防不胜防,有些亊情无法操作……,但物业在改,改了许多,有的亊情在等,在商量,在向有关主管单位反应。存在问题业主们也要主动配合才是,光靠换物业也不是事,当然管理是物业的工作,理应加大力度管理到位是物业的责任,业主的小事就是物业的大事。2018年来临,春风暖起,期待端龙公舘物业努力工作,为小区建设锦上添花而喜之。
 
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发表于 2018-01-22 11:26 | 只看该作者

9 楼  发表于 2018-01-21 19:35 | 只看该作者

小区物业一点不作为:1.小区内一楼许多家将窗户变成了门,公共绿地变成自己家私地,菜地,花园。严重危害住户安全,损坏其他住户的利益。2.靠围墙边绿地变成小菜园,或私人垃圾堆。3.小区内两边道路乱停车辆,造成人为拥堵。小区进出车辆的大门挡车栏杆,物业竟然拆除,让小区变成了一个开放式小区。4.小区外面通向瑞龙小学和大路的两边停满车辆,特别是大货车和大客车。。。5.许多业主装修破坏的外墙,斑驳不堪。。。物业天天熟视无睹,除了卫生状况,其他一概不闻不问,而物业费每平方高达1.2元一平方,达到一类物业费收费,可管理却是不作为,要这样的物业有何用呀?难道现在的物业都没有政府部门能监督他们吗?业主不满意,通过社区招标的新物业,为何迟迟到位不了,老物业有何权利赖着不走。。。

小烦所说心是好的,点赞一个!
然,小区建设是共建的,物业和业主共建美好家园。对于小区存在的不良现象,物业三令五申,出面劝说,现场干涉,然而个别业主一意孤行,因有些事情物业没有执法权,有些亊情物业防不胜防,有些亊情无法操作……,但物业在改,改了许多,有的亊情在等,在商量,在向有关主管单位反应。存在问题业主们也要主动配合才是,光靠换物业也不是事,当然管理是物业的工作,理应加大力度管理到位是物业的责任,业主的小事就是物业的大事。2018年来临,春风暖起,期待端龙公舘物业努力工作,为小区建设锦上添花而喜之。烦请你不要无视一个前提:那就是瑞龙物业和小区的物业服务合同已经解除,双方已无权利义务关系,物业拒不撤出的行为是对全体业主权益的侵犯。在这种情况下还谈什么期待努力工作,为小区建设锦上添花不是个笑话吗?


 
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发表于 2018-01-22 15:56 | 只看该作者

色域说:烦请你不要无视一个前提:那就是瑞龙物业和小区的物业服务合同已经解除,双方已无权利义务关系,物业拒不撤出的行为是对全体业主权益的侵犯。在这种情况下还谈什么期待努力工作,为小区建设锦上添花不是个笑话吗?

我说:业主委员会的同志无偿的为业主服务的精神是值得表杨和学习的。我所看见你们反映物业所有做的不好的事,无论对错如何,这是业主的权力,这也是物业法所至。我们业主在指出物业存在问题时,先要审計,这审计的目的物业所做了什么事………业主的钱如果化的………,通过审计,一目了然地反映物业工作的全部情况,业主们在不审计的情况下“6楼说我们业委会委托了审计事务所去审计,他们拒绝审计。”业主们又说“前期招标人数不够,现在,补了人数,人数投票已经过半了,750多户,瑞龙物业不走,新的物业进入不了,严重影响了业主的生活。造成混乱”

瑞龙物业不走,新的物业进入不了,严重影响了业主的生活。造成这种混乱局面,是没有审计的原因。也就是说,业
主的意見,立度不大,解除瑞龙物业的事情,与情与理都不十分通畅。

再一次感谢业主委員会的全体同志,你们辛苦了,你们是志愿者,向你们致敬!!!

个人看法:仁者见仁,智者见智。
 
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发表于 2018-01-23 00:40 | 只看该作者


然,小区建设是共建的,物业和业主共建美好家园。对于小区存在的不良现象,物业三令五申,出面劝说,现场干涉,然而个别业主一意孤行,因有些事情物业没有执法权,有些亊情物业防不胜防,有些亊情无法操作……,但物业在改,改了许多,有的亊情在等,在商量,在向有关主管单位反应。存在问题业主们也要主动配合才是,光靠换物业也不是事,当然管理是物业的工作,理应加大力度管理到位是物业的责任,业主的小事就是物业的大事。2018年来临,春风暖起,期待端龙公舘物业努力工作,为小区建设锦上添花而喜之。
       
然,物业不是发现问题而解决问题,而是每次通过业主投诉问题,才出门看看问题所在,每次敷衍了事,推脱“没有执法权”,然后不了了之。。。物业对每栋楼所发生的事情又知道多少?不出办公室又能发现什么?即使有人电话投诉,也没有及时制止,以致时态发展越来越严重。。。而一发不可收拾!建议物业去隔壁老小区世界花园去取取经,以便提高自己的管理水平,要么赶快走人,让新物业“旧貌换新颜”,还业主一个温馨家园!
 
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发表于 2018-01-23 10:33 | 只看该作者

这不是什么见仁见智的问题,是原则和法律问题:物业公司和业主是雇佣关系,关系解除物业必须离场。如果双方有纠纷可以通过法律途径解决,物业公司哪来的权利和胆子以霸占场地影响业主生活相要挟的?说话做事要以事实为根据,既然寒松平平说了:解除瑞龙物业的事情,与情与理都不十分通畅。那么我请问:解雇瑞龙物业,何处于情于理不通畅?请明示!

 
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16 楼  
发表于 2018-01-23 12:58 | 只看该作者

这不是什么见仁见智的问题,是原则和法律问题:物业公司和业主是雇佣关系,关系解除物业必须离场。如果双方有纠纷可以通过法律途径解决,物业公司哪来的权利和胆子以霸占场地影响业主生活相要挟的?说话做事要以事实为根据,既然寒松平平说了:解除瑞龙物业的事情,与情与理都不十分通畅。那么我请问:解雇瑞龙物业,何处于情于理不通畅?请明示

我说:一个简单道理,物业法中有业主和物业有合同,合同是双方的义务和权力,讲白了,打个比方,合同中签定物业有100条应该做的事,要按质按量按时达标,经过一个时期,业主通过对物业审计后,方能对这100条工作的完成情况的评定,这种审计是代有法律依据的。而目前业主在没有审計的情况下,拿出10条物业管理不善的评定。这10条在100条中占百分之几?
没通过审计,仅10条之说与理不通畅。
仅10条算齐全对,然10条中,有的物业在改,有的物业没有执法权,有的因业主问题使物业无法操作,有的不是物业的亊,有的在向有关部门反映力得到解决。物业是故乡人,也混口饭吃,业主要换位思考,业主的钱也不是万能的,人吗,以情感人以情动人,多加交流,多加担待,多加凉觧,悠着前进。做人做亊往前看,换人是个方法,但不见得一换万亊休的。上述,与情不通畅。

欢迎指点讨论。
 
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发表于 2018-01-23 13:02 | 只看该作者

很简单,你的服务达不到我要求,我还要你干嘛,本末倒置,服务的变成老爷,被服务的是孙子,房子都是花了几十万买的,这是业主应得的权利,这是你物业咎由自取的,好好的不服务业主,等到业主真刀真枪了,你就耍无赖了嘛,整个事情业主委员会有理有据,作为物业主管部门必须出来行使权利,如果政府部门不出面干涉,那以后物业可以为所欲为,明显的这个物业做法毫无道理,为什么还敢赖着不走,作为主管部门你觉得你们维护老百姓的正常利益了嘛?
 
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18 楼  
发表于 2018-01-23 15:43 | 只看该作者

这个寒松两贴一发也就不再遮遮掩掩原形毕露了,好,就说简单点:瑞龙物业提供的服务达到所收费用应提供的服务的标准了吗?如果没达到,难道业委会没有解聘的权利?故乡人怎么啦,难道有问题也要无原则迁就?混饭吃可以舍弃自己的尊严,难道还可以侵犯业主的权益?
 
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19 楼  
发表于 2018-01-23 16:51 | 只看该作者

业主缴纳一类物业的费用,就该享受同等的服务,物业没有服务好,就该解聘个,让有能力的新物业进来,提供优质服务!
 
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20 楼  
发表于 2018-01-24 11:16 | 只看该作者

我来说说:一,正方:每天回家,唯一一条进入小区的道路两边停满了各种车,大客车,公交车,水泥罐车比比皆是。
              反方:小区外车辆停放车辆,瑞龙物业无权管理;小区内地表道路停车,物业管而业主不听。

经业主电询12345,答复为:小区围墙外的道路属于小区,即物业需对其有管理责任。管理不到位造成拥堵是物业不能以任何借口推脱的。

          二,正方:人行道上经常是各种狗狗拉的粑粑被一些没有看见的居民踩得到处都是,
              反方:业主狗的屎,物业天天扫。

真要天天扫是不可能有人有意见,我就看见过有块在明显位置的垃圾4个月没有处理。更别说夏天的时候出现大量垃圾没有及时清理,造成严重污染,恶臭扑鼻。

          三,正方:小区单元门的门口垃圾桶经常被外来捡拾垃圾的人翻倒在地,污水横流。入口单元门基本永   远停满各种电瓶车或摩托车,拉圾桶被人翻倒后,保洁工常弄正,流动人员所至,摩托车乱停一事,物业管业主不听。
              
            四,正方: 小区一层的绿化绿地都已经成了某些人的自家小菜园,偶尔还有几只家养老母鸡在小区散步,
              反方:正确。
            五,正方:单元门入口的瓷砖碎了已经不知道多少年,也没见更换过。家里大门及楼道过道上全都密密麻麻的贴满了各种小广告,
              反方:瓷砖碎一事,春节前修好,小广告一事,巳改。

从这个答复看你是物业的?如果不是请到瑞龙来看看,我专程陪同。

           六,正方:家里父母亲戚过来永远都是要爬楼上来,因为电梯根本用不了。这就是目前我们小区的物业公司——瑞龙物业公司的管理
              反方:无卞是上不了电梯,正常。

业委会已经通知取消梯控,物业不执行就不正常。

           七,正方:关于小区的梯控,业委会从2017年7月份就已经向瑞龙物业发出告示,要求停止梯控,瑞龙物业对业委会发出的告示罔若未闻,依然我行我素,瑞龙物业从2017年12月31日发出告诉表示停止服务后却依然对电梯实行梯控导致业主不能回家,业委会向上级部分反映,可到如今,梯控问题还是没有解决。瑞龙物业依然通过梯控向业主催缴2018年至2019年的物业费,否则不能乘坐电梯上楼,严重影响小区居民生活。请相关部门出面解决问题。
             反方:每户有两个类型卡梯控,灬一个是仧梯控仅能到本户;一个是梯控卡各楼层都能到。正常。

业委会已经通知取消梯控,物业不执行就不正常。


            八,正方:进入单元门,电梯,卡坏了,去找物业,物业说我是自己配的,什么颜色不对,厚薄不一样。说什么要相信科学,冤枉我,我说,我家一共4个卡,平时不常住卡够用,用不着自己去配,都不行
               反方:为了业主安全。业主家户户有视屏电铃电话传户器可用。

部分业主家的可视电话没有信号,怎么处理?属于物业处理吗?

             九,正方:瑞龙物业依然通过梯控向业主催缴2018年至2019年的物业费,否则不能乘坐电梯上楼,严重影响小区居民生活。请相关部门出面解决问题
                 方反:没有的亊。

个人说说,可以讨。
寒松是论坛的老人,应该知道没有调查就没有发言权,如果你是物业的,我理解你,不是就先调查后再说。
 
新手上路
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21 楼  
发表于 2018-01-24 15:07 | 只看该作者

我看到楼上还整什么正方反方搞得跟真的一样,首先瑞龙物业现在赖着不走本身没有合同支撑,合法合理的根基就不在。那么我们在回头看看瑞龙物业在小区内做出的奇闻异事:

1、奇闻一:小区垃圾堆成山,爱搞不搞态度横。

每个市里区里文明办都有这方面督查,不知道为什么瑞龙公馆总能隐形,你去物业反应他说保洁请假,他们管不着自己家的保洁;

2、奇闻二:上班堵在家门口,车进车出全靠吼。

小区门口唯一可以让车辆进出的【消防通道】被常年堵得水泄不通,物业也不管,有时候甚至把业主堵在车库都出不来,有图为证稍后上;

3、奇闻三:过期梯控变永久,业主上楼还得走。

瑞龙物业原先骗上级部门说试行半年的梯控早已到期,迟迟不拆,靠梯控来索要物业,居民点外卖,走亲戚,办红白事等生活日常行为都难以正常进行,得给物业送烟酒才给你办事的时候暂时取消梯控;

4、奇闻四:我看到前面有位叫做寒松的网友回答说,物业对小区狗shi天天扫。那么这么说吧,如果要是在小区经常有人走的地方找到存在1个月以上没被处理的狗shi,能否请予以品尝其新鲜度。
 
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22 楼  
发表于 2018-01-24 16:29 | 只看该作者

论“寒松平平”的与理不通(畅),与情不通(畅)

共建美好家园,是新时期党对人民群众的关怀。理,有《物业法》的指导。情,是互相尊重。自因为瑞龙小区的业主及业主委员会的理让、情谅,从而导致现在物业公司的骄横。
理,以《物业法》为指导(条文不在这阐述)。业委会于17年7月份,聘请会计事务所准备对物业费的使用情况进行审计,物业公司无理由不同意进行审计。业委会于17年8月份,就已经将终止物业管理合同的通知由专人送达物业公司总经理办公室。重新招聘新的物业公司,也告知物业公司,希望其参与投标,他连参与竞标的勇气都没有。何来与理不通(畅)?
情,第一大情:业委会成立之时,物业公司以开发商没有完全交接为由,不提供小区相关资料,业委会同情了; 第二大情,所谓便于管理,实质强制收取物业费,业委会顶着广大业主的不同意安装梯控这一呼声,同意你试运行梯控半年。这个情你漠视了吗?
垃圾桶被外来人员掀翻在地,垃圾满地,污水横流,是你没有管理权?空地、绿化带杂草丛生,是你没有管理权?你所说个别业主的一意孤行不是一晚上变出来的吧?你有权在路口设置道闸,却无权管理外来车辆?全体业主对你的意见远远不止10条,你竟然还好意思说“拿出10条物业管理不善的评定。这10条在100条中占百分之几?”,这是业委会给你留的情面,这是你最起码应该做到的,你都没有做。请问,你在2017年初,在小区各单元门上张贴承诺的17年要办的几件事,你办了哪件?(由于当初对物业的信任,没有拍照为证)
“人吗,以情感人以情动人,多加交流,多加担待,多加凉觧”,当业主去你物业公司反映情况,寻求你提供帮助时(这本身就是你应该做的),你以一句“你以为你交了物业费就了不起了”,“这是不可能的”等话语回答业主时,你的情呢?你的“故乡人”呢?
“寒松平平”,从你的评论里可以看出,你对我们瑞龙小区的物业公司很了解,知道现在的物业公司是“混口饭吃”,但是你知道我们全体业主的疾苦吗?你同意现在的物业公司“混口饭吃”,我们所有业主不同意这样 “混口饭吃” 的物业公司在我们小区,我们需要的是有担当,有作为,为建设美好家园,把我们的小区创建成金口岭社区优秀小区的物业公司。
 
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发表于 2018-01-25 10:10 | 只看该作者

现瑞龙小区物业公司,于理,完整交出小区所有图纸、资料,以及属于社区和业主的配套公用房。于情,向全体业主说声对不起,以取得瑞龙业主对你的谅解。
 
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发表于 2018-01-25 11:50 | 只看该作者

如果物业不停止对业主的侵权行为且造成了影响业主正常生活的后果,建议走法律途径解决问题
 
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发表于 2018-01-25 12:10 | 只看该作者

走法律途经就对了。
 
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发表于 2018-01-25 15:52 | 只看该作者

如果物业不停止对业主的侵权行为且造成了影响业主正常生活的后果,建议走法律途径解决问题
现瑞龙小区物业公司,于理,完整交出小区所有图纸、资料,以及属于社区和业主的配套公用房。于情,向全体业主说声对不起,以取得瑞龙业主对你的谅解。

说说:走法律途径觧决问题是对的。

      业主委员会没有财权,仅有委托权和换人权。在这种情况下,要想彻底改变固有的,现实的一些问题,有一定难度的,期待新业主能使业主们满意,这也不错。

      我上述的观点,持保留意見。还是老话,业主委员会全体工作同志,全体志愿者,辛苦了,祝你们身体健康,工作顺利。

      论坛论坛,说说谈谈的好平台。论论说说其目的是共建我们瑞龙小区美好家园。
 
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发表于 2018-01-25 20:16 | 只看该作者

辞不达义,不知所云
 
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发表于 2018-01-26 06:55 | 只看该作者

哈哈哈,哈哈哈……
 
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发表于 2018-02-22 00:08 | 只看该作者

物业服务不作为,服务有瑕疵,可以通过业主大会表决通过选聘物业公司,在和新物业签订合同生效后,前期物业服务合同自动失效,新老物业移交相关资料(小区开发资料、业主清册、业主收费台账、公共收益合同和账目等),并且业委会和老物业查验移交后,再移交新物业公司。
      但是,业主大会召开形式有问题,小区业委会按这种方式表决是否续聘或选聘物业公司,明显在程序和方式上存在不规范、不合法,这也许是物业公司不走的重要原因。希望业委会在这块能不能详细说明一下,好让大家知道具体内容,对以后其他小区选聘物业公司时有一定借鉴作用。
 
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发表于 2018-02-26 16:33 | 只看该作者

新物业进住了,瑞龙公舘还是老样子………期待改变的以往提出的十个方面的存在问题……
 
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