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发表于 2018-01-08 18:19 | 只看该作者

铜陵市城乡规划局关于滟澜公馆项目规划建筑调整方案的公示


铜规公示2018〕2

为增强城乡规划的透明度,推行政务公开,促进广大市民参与规划、监督规划,提高城乡规划决策的科学性,促进城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定,现对滟澜公馆项目规划建筑调整方案进行公示。有不同意见或建议,请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利,要求听证的,应当在公示期间提出,我局将在公示期满后及时举行听证。公示期内未提出听证要求的,将视同放弃要求听证的权利。
一、建设项目基本情况
铜陵金大地置业有限公司建设的滟澜公馆项目位于经开区翠湖四路北侧、天山大道东侧。原批准方案项目规划总用地面积129092.82平方米,总建筑面积337603.88平方米,其中地上建筑面积271094.92平方米(住宅259230.35平方米,公共配套设施9515.54平方米,商业2349.03平方米),地下建筑面积66508.96平方米,容积率2.1,建筑密度17%,绿地率35%
二、拟调整内容
(一)为增加公共绿地面积,拟取消所有11层住宅(1#-3#、5#、6#、8#-10#、13#-15#、17#、22#、23#、25#、26#、28#、29#楼)一层南院;
(二)为优化菜市场规划、建筑方案,拟调整菜市场交通流线、停车位位置及立面效果;
(三)拟将燃气调压站调整至项目用地西南角、翠湖四路与天山大道交叉口处;
(四)拟将地块北侧、东侧配电房调整至地下;开闭所由2层调整为1层,面积由160平方米调整为102平方米;
(五)拟将11#、12#、16#、18#、19#、21#、24#楼2层至18层中间户阳台封闭(1层无阳台),27#楼2层至23层中间户阳台封闭(1层无阳台),30#楼6层至23层中间户阳台封闭(1-2层无阳台,3-5层阳台若封闭,不能满足日照要求),31#-33#楼3层至18层中间户阳台封闭(1-2层为商业、公共配套设施);
(六)拟增加幼儿园围墙和门卫。
综上,该项目总建筑面积由337603.88平方米调整为336241.56平方米,地上建筑面积271094.92平方米(不变),其中住宅由259230.35平方米调整为259605.33平方米,公共配套设施由9515.54平方米调整为9177.26平方米,商业由2349.03平方米调整为2312.33平方米,地下建筑面积由66508.96平方米调整为65146.64平方米,容积率2.1(不变),建筑密度17%(不变),绿地率35%(不变)。
三、调整前、后附图
1、调整前后总平面图
2、调整前后高层立面效果图;
3、调整前后单体平面图、立面图;
4、调整前后菜市场透视效果图;
5、调整前后菜市场总平面图;
6、调整前后菜市场立面图;
7、调整前后与幼儿园总平面图;
8、日照分析图
附件请点击http://cxghj.tl.gov.cn/2698/201801/t20180108_432957.html进行查看
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公示时间:2018年1月8日--1月16日

201818

 
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