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楼主
发表于 2017-08-28 15:55 | 只看该作者

究竟谁违法


       某新小区一3楼居民在自家后门平台(二层门面房顶,另有3户前门朝此平台)上种了了一些菜,门面房的房主到物业举报,称是自己的屋顶,别人无权使用。种菜的居民则说,门面房属他人不假,但楼顶不属于他,是公共的,自己的后门正朝平台,谁方便谁使用,这是其一;其二,自己在平台上薪点菜只是欣赏,不是种毒品,也不浇粪、施化肥以及使用其它污染物,也不存在损伤建筑结构、妨害其它居民正常生活,并不违法。因此种菜居民不他。不几日,物业带着城管人员从其他居民房内(当日种菜居民家中无人)进入平台,将菜全毁了,码菜塽的砖头全扔了。次日种菜居民回家得知情况后,指责物业、城管属违法行为,并要求物业给予赔偿。理由是:1、城管执法缺乏法律依据,新老小区居民在楼顶栽点菜比比皆是,法律法规没有禁止楼顶新菜的条文;2、无任何执法手续,“白手”擅自闯入无人在家住户,属违法行为。请问耿律师,上述情况谁违法?
 
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1 楼  
发表于 2017-08-30 10:47 | 只看该作者

阳台属公共用地,种植蔬菜自用肯定违规。既然是公共用地,城管执法就不存在擅闯一说,按道理应该要求该用户赔偿部门执法费用。
 
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2 楼  
发表于 2017-08-31 10:41 | 只看该作者

这是该户居民向我讲述的事情,写成帖子,供网友各抒己见。
 
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3 楼  
发表于 2017-09-03 13:35 | 只看该作者

      我认为,先不谈城管违法,最起码的是城管执法行为不当。既然是执法(行政执法),首先必须文明执法、人性化执法、阳光执法、依法执法,执法不允许随意性。那种无任何法律文书、行政处罚决定及相关手续不得冒然“执法”,否则有悖法律!再者,执法者对被执法者必须有法律法规及地方政府行政规则依据,凡法律、及地方政府行政规则没有禁止的规定不认为是违法违规。
 
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4 楼  
发表于 2017-09-04 16:19 | 只看该作者

“法律法规没有禁止楼顶新菜的条文”
你知道楼顶是公共的,不是你一家的,你有什么权利种菜,种了你就违法,法律、法规能找出你的违法行为相关条文,先不说城管这样执法是否欠妥,取缔你违法行为(楼顶种菜)一定是正确地。
 
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5 楼  
发表于 2017-09-07 09:28 | 只看该作者

      什么是违法,简单地说,就是你实施了国家法律法规所禁止的行为。反之就不认为是违法违规。如,市人大报省人大批准的“禁放”规定实施后,在禁放区燃放烟花爆竹就是违规;在若干年前市场经济开放之际推销产品被认为是促进商品流通,而后随着社会经济的发展,“推销产品”被认定为是扰乱社会经济秩序的非法传销。继后国家出台了打击非法传销的法律法规以及“两高”相关的司法解释,对非法传销一律取缔打击。充分体现了国家“有法必依、执法必严、违法必究”的法治原则。
 
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6 楼  
发表于 2017-09-08 09:04 | 只看该作者

公器不可私用,私器不可公买。
 
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发表于 2017-09-08 19:59 | 只看该作者

我不懂法律,并很敬重楼主,但是我还是觉得菜应该种在菜园里。
 
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8 楼  
发表于 2017-09-08 19:59 | 只看该作者

我不懂法律,并很敬重楼主,但是我还是觉得菜应该种在菜园里。
 
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9 楼  
发表于 2017-09-09 19:37 | 只看该作者

五国际会所二楼顶就变成私人菜园了,还养鸡呢
 
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10 楼  
发表于 2017-09-23 10:18 | 只看该作者

1、经常在看到有些人在公共楼台上养些花,既陶冶自己情操,也美化了大环境,大部分人还是支持的,包括在凤凰城小区里,都没有看到住户举报物业推到之举;2、倒是有人在绿化带里种菜,经常被物业发现给铲除了。一个是损公肥私,一个是利人利己,两相对比,高下立判了!
 
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11 楼  
发表于 2017-10-09 19:38 | 只看该作者

大家齐努力,把《法律园地》这个栏目办得活跃起来。
 
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12 楼  
发表于 2017-10-11 00:11 | 只看该作者

非常赞同耳东朋友的热心。各地论坛专门设置法律专栏的极少(几乎没有)。论坛管理员向我征求意见能否办一个法律咨询专栏,我原担心当这个版主太辛苦。复又想先试一试,看看反映,再增加版主。牺牲点时间做做公益也是不错的。看来主要还是要优先发展网民,好多人都不知道这个板块哟。
 
论坛元老
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13 楼  
发表于 2018-05-16 09:50 | 只看该作者

我认为住楼房不管是楼上还是楼下,所有空间均属所有居民共有,种菜为的是获取私利,肯定要用肥料,居民楼种菜,一般用的都是人体排泄的粪便尿液,明显损人利己,或多或少侵犯了其他居民的权利,如果栽的是花草树木,公益性质的,所有问题都不存在。所以,物业和城管拔掉不自觉居民种的菜,符合绝大多数人的意愿,至于号称执法,确实小题大做,居民种菜,损害的是公益方面,那里违法?违的什么法?城管物业来执法,请问执什么法?执法的前提必须有执法资格的群体或部门,根据法律明文规定,针对违法行为按程序去执法。居民种菜不妥但谈不上违法,城管充其量算行政管理。
 
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14 楼  
发表于 2018-05-16 12:20 | 只看该作者

非常赞同耳东朋友的热心。各地论坛专门设置法律专栏的极少(几乎没有)。论坛管理员向我征求意见能否办一个法律咨询专栏,我原担心当这个版主太辛苦。复又想先试一试,看看反映,再增加版主。牺牲点时间做做公益也是不错的。看来主要还是要优先发展网民,好多人都不知道这个板块哟。

知道了又什么用?你的答非所问。感觉像是招揽业务的专栏。

 
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15 楼  
发表于 2018-05-17 11:29 | 只看该作者

既然想办好这个专栏,有人咨询与你,你应该解答一下,也好普及一下法律知识。
 
论坛元老
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16 楼  
发表于 2018-05-18 09:20 | 只看该作者

城管,是简称,全称是城市管理。称呼决定了其工作性质和管理权限及范围。市领导是城市的经营者,在任期间面临的大量问题,绝大多数是诸多鸡杂狗碎的凡间民事。成立个机构,长期养一批人来分忧解难,可以理解。但动不动就号称什么执法,还大大咧咧人模人样的号称执法局,明显言过其词,狐假虎威,本身干的是市容市貌的行政管理工作,即便遇上那些似乎涉嫌违法的棘手行为,也只能整理移送公检法司按法律程序去认定立案,然后一步一个脚印的去认真办理。居民在楼顶种菜虽然有错,城管物业去平整恢复,这是简单的不能再简单的事情,与所谓违法执法的扯蛋没半点关系。拉大旗作虎皮,也不怕市民笑掉牙!
 
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