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楼主
发表于 2017-04-27 19:49 | 只看该作者 [部门回复主题] 铜陵市住房公积金管理中心  

市住房公积金管理中心,商业贷款购买了二套房,请问是否可以用多余的公积金还现在商业贷款的二套房款。


市住房公积金管理中心,
请问09年首套房公积金贷款,25年,现在还款中。
现在没月公积金还款外还有有多余资金。
17年使用商业贷款购买了二套房,请问是否可以用多余的公积金还现在商业贷款的房款。
 
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1 楼  
发表于 2017-05-11 16:47 | 只看该作者 [部门回复]
本帖最后由 铜陵市住房公积金管理中心 于 2017-05-15 16:31 编辑

这位网友:你好!个人住房公积金只能用于归还公积金贷款。处在还贷中,还公积金贷款个人账户余额部分不能再用于其他住房消费。                                                             铜陵市住房公积金管理中心
 
论坛元老
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2 楼  
发表于 2017-04-28 09:03 | 只看该作者

你的意思是按月还款商业贷款?貌似不行

你可以提取商贷二套房时不超过首付部分的公积金余额
 
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3 楼  
发表于 2017-04-28 15:58 | 只看该作者

市住房公积金管理中心,
请问09年首套房公积金贷款,贷款25年,一个月还款1500元,正常还款中。
现在我是每年提取一次公积金,提取金额是1500元12=18000元。
每年公积金提取还款后还有一部分结余。
2017年我使用商业贷款购买了二套房,
请问每年提取公积金时,是否可以把多余的公积金也提取出来还现在商业贷款的房款。

 
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发表于 2017-04-28 16:05 | 只看该作者

你好,不是按月还款商业贷款,是一年提取一次,我现在第一套房公积金贷款,月还1500元。
每年提取一次,1.8万元。
但我们夫妻2人每个月共有公积金约4000多元,扣除还款的1500元,每个月还剩2000多元公积金余额。
今年我们商业贷款购买了二套房,月还款要3000多元,
不知道每年提取公积金还款时,是否也可以把多余的公积金提取出来,还商业贷款的部分。
 
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发表于 2017-04-29 15:57 | 只看该作者

单独公积金贷款、单独商业贷款、以及组合贷款都可以提取公积金;你这个情况比较特殊,是公积金、商业同时按月还款且不是同一套房子。我估计你取不了,因为公积金每年只能提取一次,你要么提供公积金贷款还款部分、要不提取商业贷款还款部分。

个人建议你在公积金贷款余额少、且双方公积金账户余额较多的情况下,先自筹或者向家人借钱一次性偿还或者部分提前偿还公积金贷款之后,再去提取公积金账户里的余额。
 
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发表于 2017-05-11 23:25 | 只看该作者

不合理!!请贵中心以人民的名义认真整改!公积金账户归根结底是人民自己的钱,只要用于合法的住房消费就应当给予使用!
 
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